福岡市博多区の銀行・ATM「西京銀行福岡支店」

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西京銀行と聞けば、福岡県など西日本の都市圏にあるだろうことをイメージするかもしれませんが、山口県周南市に拠点をおく第二地銀です。しかし、知名度は全国区であり、その理由は以前の話題性の豊富さでした。日本の銀行では初めて女性をナンバー２のポストに据えたり、ライブドアとの共同経営によるインターネット専門銀行（同社の相次ぐトラブルにより、稼働直前に頓挫）構想にのっとって首都圏へと積極的な展開を試みたりするなど、豊富な話題性を持つ銀行ですが、最近は地元回帰路線を強めた経営に取り組んでおります。

インターネットの検索キーワードに“西京銀行”と打ち込めば、検索候補に“住宅ローン”と出現してまいります。実際に多くの方が西京銀行の住宅ローンに注目しているわけですが、この理由は同行が住宅ローンについて力を入れた取り組みをおこなっているためです。

西京銀行の住宅ローンの大きな特徴は、固定金利か変動金利かを選択できるだけではなく当初１０年間と、１１年目以降の金利をそれぞれ借り入れの際に選択できる段階金利を取り扱っている点であり、長期にわたる住宅ローン返済期間における金利変動リスクを減少させることができるとともに、全期間において固定金利適用の場合と比べて、金利負担総額が減少するメリットもございます。しかし、ご自身が将来の経済動向等を判断しながら的確な選択を現時点ですることは難しいかと存じますので、まずは西京銀行担当窓口まで商品特性に関する詳細な説明を問い合わせながら、段階金利選択時の１１年目以降の金利選択について聞いてみることをおススメします。

上記の西京銀行の住宅ローン融資条件を見渡してみると、限度額は１億円となっておりますので、一般的な物件の購入にはほぼ使えます。担保は融資によって購入した物件に第一抵当権設定となっており、団体信用生命保険には加入必須となっておりますので、これはどの金融機関もほぼ同じかと思います。しかしながら、これだけ通常水準以上に有利な住宅ローンなのに保証人が原則不要となっているのは驚きです。家族事情が多様化し、自己責任論が日増しに強くなっていく昨今を考えれば、今後は西京銀行のように住宅ローンでも保証人不要が一般的なものへと変わっていくのかもしれません。

ご自身の収入条件が整ってさえいれば、借りられるのが西京銀行の住宅ローンです。しかし、注意が必要なのは“収入合算者は連帯保証人とさせていただきます”という点です。新しく自宅を購入する場合、その多くの場合にして、“これからの生活”を考慮してのものであり、夫婦共働きの場合には上記項目が適用されてしまうかもしれません。たとえ共働き状況にあっても、“どちらかの収入のみで将来の返済も含めた生活の維持”ができることをアピールしながら、その方の名義のみで住宅購入をすること、融資申し込みをすること、などが先々のリスク逓減へとつながっていき、西京銀行の住宅ローンの優位性をもっとも上手に利用できるコツかもしれません。

西京銀行は住宅ローンのみに注力しているわけではなく、その関連商品についてもお客様に将来的なリスクを可能な限り負わせないよう充実させております。特に注目したいのは“８大疾病保障付債務返済支援保険”でしょう。

これから始まる長期間の返済期間、たとえ現在のあなたが十分な収入を得られていたとしても、何が起こるかわからないのが本当のところです。何事もなくこれまで健康に過ごしてきたとしても、加齢によって先々に何が起こるかは誰にもわかりません。もしも、病気を患ってあなたが働けなくなってしまったら・・と考えると住宅ローンの申し込みには腰が引けてしまうかもしれませんが、西京銀行ならこれらの心配も無用です。

西京銀行が同行の住宅ローン利用者を対象とする８大疾病保障付債務返済支援保険は、３大疾病とされる“がん、急性心筋梗塞、脳卒中”だけではなく、“高血圧症、糖尿病、慢性膵炎、慢性腎不全、肝硬変”も含めた保障となっており、万が一、これら８つの疾病によって２カ月以上の長期間にわたり就業できなかった場合には、毎月の返済月額が保険金で支払われます。これだけではありません。このような期間が１２カ月以上継続した場合には、あなたが抱えたままとなっている住宅ローンの残債務が保険金ですべて支払われてしまいます。しかも、保険料は西京銀行が負担してくれるので無料です。この保険に加入したい場合には、０．１％の金利上乗せを選択するのみですので、新たな金銭的負担に頭を悩ませることもありません。

優位性ある住宅ローンで新居を購入し、その後の生活も安心して営んでいけるサポートも行っている西京銀行にお問い合わせしてみてはいかがでしょうか。トータルサポートをおこなう同行であれば、あなたが将来、万が一の場合に陥ったとしても、ご家族に迷惑をかけることなく、ご家族がそれまでの生活をそれからも営んでいける生活を設計していくことができます。

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